Не исключено, что собственники помещений в многоквартирных домах, входящих в одно ТСЖ, получат право принимать решения об аккумулировании средств фондов капремонта этих многоквартирных домов на одном спецсчете, владельцем которого является ТСЖ. Такие изменения предлагает внести в Жилищный кодекс РФ Законодательное Собрание Кировской области. Предполагается, что при этом ТСЖ будут вести учет фондов капитального ремонта в соответствии с требованиями законодательства, а именно согласно ст. 183 Жилищного кодекса РФ.

Соответствующим законопроектом предусмотрены и правовые последствия ликвидации либо реорганизации ТСЖ-владельца такого спецсчета, признания его банкротом, а также прекращения управления многоквартирным домом. Согласно данному документу, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны будут на общем собрании принять решение о прекращении формирования фондов капитального ремонта на одном спецсчете. Вместе с тем им, возможно, будет предстоять открытие спецсчета и выбор его владельца для одного многоквартирного дома либо изменение способа формирования фонда капремонта.

Планируется, что с учетом нововведений удастся повысить заинтересованность собственников помещений в многоквартирных домах в переходе на спецсчета при формировании фондов капремонта.

Вместе с указанным законопроектом Законодательное Собрание Кировской области внесло на рассмотрение нижней палаты парламента еще одну инициативу. Она направлена на обеспечение единообразного правоприменения отдельных положений Жилищного кодекса РФ путем корректировки ст. 174. Дело в том, что согласно ч. 2 ст. 166 Жилищного кодекса РФ общий перечень услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен нормативным правовым актом субъекта России. При этом ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса РФ установлено, что общий перечень таких услуг и (или) работ должен быть предусмотрен законом региона.