В жилищном законодательстве предлагается закрепить еще один источник финансирования капитального ремонта – средства инвестора, осуществляющего реконструкцию многоквартирного дома. Необходимыми условиями для этого станут решение общего собрания собственников имущества в доме, а также согласие инвестора. Такой законопроект направила в нижнюю палату парламента первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева. Собственники должны будут определить указанным решением общего собрания в том числе перечень работ по капитальному ремонту, сроки его проведения, смету расходов и лицо, которое от имени собственников всех помещений дома будет заключать договор с инвестором.

Контролировать качество ремонтных работ будет, как и сегодня, региональный оператор (п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ). Согласование акта приемки оказанных услуг также предлагается отнести к полномочиям регионального оператора. К слову, после согласования этого акта жильцы будут освобождены от взносов на капремонт до очередного капитального ремонта. Согласование региональным оператором указанного акта также будет являться основанием для внесения в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период.

Кроме того, предлагается закрепить, что решение об уменьшении объема общего имущества в многоквартирном доме может быть принято только квалифицированным большинством голосов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В настоящее время количество голосов для принятия такого решения не прописано (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).