Законодательное Собрание Омской области направило в Госдуму законопроект, в соответствии с которым муниципальные власти могут получить возможность назначать временную управляющую компанию для управления многоквартирным домом. Напомним, определить управляющую компанию должны собственники помещений дома, но если они не сделают этого, муниципалитет обязан будет провести конкурс по отбору управляющей организации (ч. 2, ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Предполагается, что назначить управляющую компанию муниципальные чиновники смогут в следующих случаях:

• принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе на управление домом всех претендентов;
• не подана ни одна заявка на участие в конкурсе.

В решении об определении временной управляющей компании орган местного самоуправления должен будет указать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за содержание жилого помещения. Временная управляющая компания будет работать в период проведения нового конкурса или до определения жильцами способа управления домом. Заключить договор с ней должны будут сами собственники помещений.

Предполагается, что количество домов, обслуживаемых управляющей организацией по временному договору, не сможет превышать более чем на 5% общее количество домов, которые она обслуживает.

Региональное заксобрание поясняет, что на практике нередко складывается ситуация, когда не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, и орган местного самоуправления проводит конкурсы повторно. При этом Жилищный кодекс РФ не устанавливает лимита на количество конкурсов по отбору управляющей организации. "Фактически появляется "дом без управления", – резюмируется в пояснительной записке.