Группа депутатов Госдумы во главе с Сергеем Мироновым предлагает ввести правило, предусматривающее включение в выкупную цену жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме и изымаемого для государственных или муниципальных нужд, сумму компенсации за непроизведенный бывшим наймодателем капремонт дома, требовавшийся на момент приватизации жилья. Предполагается, что порядок расчета такой компенсации будет устанавливаться Правительством РФ. В этих целях планируется дополнить Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" новой ст. 27, а также внести уточнение в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса.

В обоснование своей инициативы депутаты приводят позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой обязанность по производству капремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у органа государственной власти или местного самоуправления и не исполненная им на момент приватизации гражданином, сохраняется до исполнения обязательства (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2007 года). Как указывается в пояснительной записке к документу, предлагаемое нововведение носит временный характер, так как применять его рассчитывается до момента исполнения бывшими наймодателями своих обязательств по проведению капремонта многоквартирных домов.